法拍屋、金拍屋、銀拍屋哪裡不一樣【秒懂法拍】

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法拍屋、金拍屋、銀拍屋哪裡不一樣

同為投資、買房自住的幾種選項,您是否好奇法拍屋、金拍屋、銀拍屋究竟哪裡不一樣呢?為了買到更划算的房屋,不少人選擇標購「抵押不動產」,你也是嗎?但除了最常見的「法拍屋」,其實還有「金拍屋」、「銀拍屋」可供選擇喔,三者的主要差異則有以下3項。

法拍屋、金拍屋、銀拍屋執行單位的不同

法拍屋是「法院」拍賣的不動產,法拍物件資訊可見於司法院法拍屋公告;金拍屋怎麼買──金拍屋是「台灣金融資產服務(股)公司」所拍賣的,簡稱台灣金服;而銀拍屋怎麼買──銀拍屋的債權則屬金融機構,大多為「銀行」業者。
法拍屋和金拍屋是透過密封投標方式;而銀拍屋則是公開喊價競標。

點交問題與否

法拍與金拍都要特別留意「是否有點交問題」,因此,缺乏實務經驗的朋友我們會建議您──最速成方式是找到一間您信任的代標公司去協助;而銀拍物件,因為它因為是由銀行業者承受的房產,所以沒有點交問題。此外,我們也有另一支影片在講述如何找到合適代標公司,也供您參考。

三種拍賣沒有絕對優劣,建議還是要依照自己當下需求去做評估跟選擇。

此外,透明房訊/104法拍網,提供全省法拍屋網路資訊,包含法拍及金拍案件,也供您一併參考。

理解要趁早,解決法拍小白的煩惱。想了解更詳細內容,歡迎掃畫面中右下角QRcode觀看影片。byebye,我們下次見!

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