買法拍屋有哪些成本?【秒懂法拍】

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買法拍屋、標購法拍屋要準備多少錢

透明房訊/104法拍網特派員,在投標前,您是否也有同樣疑惑──究竟買法拍屋要準備多少錢呢?法拍價格計算會如何計呢?標購法拍屋除了房屋總價款外,其實還有其他費用需要負擔!下面分為3項必要費用及5項可能支出。

買法拍屋必要費用包含

  1. 契稅:這是在得標後辦理產權移轉時需繳納的稅費。
  2. 工程受益費:這是政府做都市建設所徵收的受益費。如果前所有權人欠繳,拍定人需代為繳清,才得辦理過戶。
  3. 規費:這是辦理過戶過程中,需繳納地政規費、謄本費用。

法拍可能支出包含

  1. 代書費:這是委請代書辦理過戶、抵押權設定的代辦費用。
  2. 利息:若有向民間或銀行借款,則需支付的代墊利息。
  3. 搬遷費:這是為了讓點交順利並加快時程,有時可能會支付給現住人的費用。
  4. 水電瓦斯管理費:像有些長期無人居住,水電瓦斯早已被切斷的法拍屋,可能需要繳清前屋主的欠費或申請重新安裝。
  5. 雜支:例如執行強制點交時,可能產生的員警差旅費、開鎖費、保管費等。

提醒您,以上呢,都是標購前需要評估衡量的成本喔。理解要趁早,解決法拍小白的煩惱。byebye囉,我們下次見!

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