如何查詢法拍屋「公告」、法拍屋拍賣公告哪裡找?【法拍小學堂】EP14

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如何查詢法拍屋「公告」

法拍屋拍賣公告哪裡找?

法拍屋資訊,是越來越透明,很多民間業者(像是透明房訊104法拍網)也都越做越完善。因此若想要標法拍屋,比起以往,資訊也變得更容易取得,但是,應該怎麼查詢法拍物件呢?

透過司法院法拍屋拍賣公告查詢

不論是想查詢法拍屋目前正處於第幾拍、什麼時候要拍賣、保證金需要準備多少錢、點交或不點交、房屋是拍賣持分還是房屋、土地拍賣全部、法院筆内容等等,都可以]在網路上可查詢到。若是您想要初步查詢法拍屋最新案件但又不想花錢,最簡單的查詢方式就是上司法院的法拍屋公告,取得最快的、會不斷更新法拍屋拍次與情況的第一手消息,許多民間從事法拍代標的公司也都會密切注意此網站以做及時更新。

投標前一天與投標當天留意拍賣是否停拍

法拍屋有時候會因為債權人買回、債務協商完成、債務還清、内容有誤、公告期間未滿、等等而造成停拍、承受、撤回拍賣。如果沒有一直留意相關的拍賣時間和是否停拍等資訊,便可能白跑一趟法院!所以,在投標前一天與投標當天,我們都建議您再上ㄧ次司法院網站查詢要拍賣的案子是否停拍,再出發投標,比較不會多跑一趟、費時費力。

即便透過司法院網站取得法拍屋房屋資訊相對簡便容易,但是,司法院的法拍屋公告仍有幾項美中不足處,能被民間法拍屋業者所補齊。

司法院法拍屋查詢系統的未盡之處:

司法院法拍屋公告不提供「共同使用部分」的坪數

所以如果你標的法拍屋是華廈、電梯大樓,只要有公共設施的部分或停車位的坪數並非每一家法院都會提供,大多數的法院像是台北、新北、新竹、台南法院,都不會揭露公設坪數,您要自已去換算,大樓的公設坪數和主建物加總,就是建物的總坪數;就我知道的,台中、高雄、屏東法院,就會連公設坪數,都記載在公告裡面。

司法院法拍屋公告不提供「建物測量成果圖」

法拍屋無法看房屋室內屋況,所以無法判斷屋型、面寬、深度、房屋位置在哪個位置的哪一棟。

司法院法拍屋公告不提供「謄本、公共設施或停車位坪數」

 

透過民間業者取得更多法拍資訊

於司法院法拍屋公告,未能查找到以上這些相關內容,如果需要更詳細的資料,則可以透過付費方式向具備專業性、合理收費、可信賴之民間法拍資訊業者取得、訂閱法拍完整資訊,例如透明房訊104法拍網,也是您不錯的好選擇喔,供您參考。

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