法拍屋投標書如何填寫?【法拍小學堂】EP12

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法拍屋投標書如何填寫?

您是否了解標單是甚麼、法拍屋投標書怎麼寫、有何形式要求?透明房訊/104法拍網於法拍領域耕耘多年,常常在法院投標室,會看到一種情況──想要投標的人到處詢問法拍屋投標書怎麼填寫。運氣好的時候,也許能碰到好心人的教導,但運氣不好時,便會要面臨投標求助無門的窘境,最終導致投標書書寫有誤或是填寫不完整!

法拍屋投標單的填寫,常碰到的幾種錯誤狀況:

1.案號/標別有紕漏:

(1)未填寫案號:則法院當場會以廢標判定。

(2)標別填寫錯誤:有些法拍屋案號後還有一個碼,此即「標別」,「標別」是用於表示同一個法拍物件(同一個案號)中的第幾標,標別務必要填寫正確。不同法院會對標別有不同的形式要求,例如高雄法院是標別一、二、三,台南法院則是分甲、乙、丙、丁標。

2.法拍屋金額有紕漏

若金額填寫嚴重錯誤的話,會需要繳更多的錢。比方説在標單百萬欄位上,卻不慎進格寫到千萬欄位。此時該如何是好?我們建議您在投標總價的前一個欄位,先畫一個叉(X),以免投標當日,現場氣氛緊張填寫錯欄位!

3.未留意投標單上填寫的投標人姓名

投標單上填寫的投標人姓名,就是法拍物件的未來產權所有人,且無法於拍定後更改所有權人!所以投標前,請想清楚法拍物件要登記誰的名字!否則,更改會需要多花一筆代書費用和契稅更名。

4.投標人未到場,卻忘了填寫代理人

投標人未能到場,則請填寫清楚委任代理人代為出席投標之「委任書」中的各項欄位、檢查需蓋章之處是否有遺漏。

5.誤將土地與建物價格價格加總

在填寫時,土地價格與建物價格,是要分開來的!兩者相加的總價就是願出價額,也就是分別標價、合併拍賣的意思。待投入標箱後,就無法再更改價格!也就無法跟法院說還要加價喔!

以上是法拍屋標單的填寫方式。

提醒您,務必記得每次投標都要養成檢查法拍屋投標書的習慣,專業、低調、謹慎,才可以在法拍屋投資的路上更加順利!

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