法拍屋為何會停拍?(上)了解法拍停拍原因!【法拍小學堂】EP25

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法拍屋為何會停拍?了解法拍停拍原因!

身為債權人的您,是不是也跟大家一樣,到了法院才發現要投標的物件暫時停止拍賣!又或者身為債務人的您,想了解什麼方式才能阻止法拍?

法拍停拍的原因有哪些呢?

1.延緩執行:

債權人與債務人達成短期的和解條件,債權人同意向法院聲請延緩執行 暫停三個月,讓債務人有還款時間;若是雙方約定時間已到但債務人仍未還款,再聲請法院重新公告拍賣。且拍賣過程中,債權人有兩次延緩執行的權力。

※強制執行法第第10條第1項、第2項規定:「實施強制執行時,經債權人同意者
,執行法院得延緩執行。前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執行再
同意延緩執行者,以一次為限。每次延緩期間屆滿後,債權人經執行法院通知而不於
十日內聲請續行執行者,視為撤回其強制執行之聲請。」

2.拍賣條件「內容變更」:

內容變更原因足以影響拍賣價格而有所變更,最常見的就是點交變不點交;或者是租約被債權人排除,不點交 變有點交

3.內容有誤:

拍賣標示內容有錯誤,或是法院公告其中之一有誤,法院要重新公告拍賣。

4.送達不合法:

法拍屋要拍賣前,必須將拍賣公告掛號寄給債務人知曉。如果沒有依照時間內送達,則法院可能會在拍賣前公告未送達;若是沒有在14天前張貼公告,拍賣也會停止喔!

《辦理強制執行事件應行注意事項》第35項規定:「拍賣期日,應通知債權人及債務人到場

。此項通知應予送達,並作成送達證書附卷。」

5.債權人提出停止拍賣:

債權人與債務人達成一定的協商,債權人同意先行停止拍賣,讓債務人有機會處理所積欠債務;或者是債務人提出異議(但異議要有理由),也會停止拍賣程序。

以上都是為大家整理法拍案件停拍,但是還會再推出來的案件,又有哪些案件,法院停拍後就不會推出來呢?下集再為大家分享。

停拍公告查詢

最後,有關停拍公告,除了可在司法院拍賣公告中查找外,也可以使用 透明房訊/104法拍網app【法拍神器】功能,做完整、詳盡的法拍資訊查詢喔!

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