法拍投標現場全攻略【法拍小學堂】EP13

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法拍投標現場全攻略

你有去看過,法拍屋投標現場嗎?每次在投標室,現場氣氛總是很緊張,因為大家都希望有機會可以順利標到自己投標的,全台法院各有不同,大部分的法院(像是高雄、台中、屏東法院)只會唸最高標。其餘如嘉義法院,事務官是每張標單都唱標,因此光開標時間就需等待2小時之久。又或者台東法院,會先點名每一張標單中的每一位投標人,若在投標時間現場點名不到者,就直接判廢標。

法拍投標流程及建議:

  1. 檢查投標應備文件物品:

    出門前,再次檢查標單、保證金、身分證、印章、投標資料是否都已帶齊。

  2. 提早抵達投標室:

    如果是第一次到法院,先找找投標室在哪裡。在投標時間還沒到前,標箱是不會升起的。所以當你提早到,卻找不到標箱,是很正常的喔!開放投標的時間是30分~60分鐘。

  3. 確認想要出價的金額,並將金額填上標單:

    土地價格+建物價格=就是您的投標總價。請注意!投入標箱後,將無法再更改金額,也不能開標時加價或喊價。所以要確認檢查您的本票上開立的個人名字一定要背書!並且,再次檢查有無遺漏簽名或蓋章,將這些都確認清楚後再丟入投標箱內。

  4. 開標時間到:

    標箱會先緩緩降下,再完全升起,法院的書記官就會將標單拿出來整理、準備唱標。

  5. 法院唱標:

    法院會依照各個股別,一個一個唱標。 (1)如果得標:請拿您的身分證與印章到台前,法院便會開立保證金臨時收據給您作為得標證明。得標人別忘了!一定要在七天內繳清尾款。(2)如果沒有標到法拍屋:等全部開標結束後,就開始喊未得標的姓名,喊到一樣拿身分證與印章到台前領回保證金。

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