法拍投標須知！投標策略與要點（下）

接續上一集提到的投標三要件

法拍投標須知 必備的投標三要件：

要件一、投標人身分證和印章

若委託第三人代理，受託人也須準備身分證和印章。

要件二、保證金

法院投標是不接受現金的，必須先到金融機構開立「銀行本支」；要特別注意的是，在開立「銀行本支」時記得和銀行行員說 這是要法拍投標用的，因此「不需要禁止背書轉讓」，以避免法院無法存入兌現而被判廢標喔！

要件三、投標書

其中，法院投標書填寫需要注意以下幾點：

一、依照拍賣公告填寫案號和標別、地號、建號與權利範圍等資料。

二、在投標單上填寫投標人姓名

也就是法拍物件希望登記誰的名下，便以該姓名為投標人；但，若投標人未能到場，則須填寫代為出席投標的代理人委任書。

三、填寫戶籍地址

若後續有公文收件地址變更的需求，可在得標後，請事務官變更通訊地址。

四、土地價格與建物價格分開填寫

投入標箱後，就無法再更改價額、也無法再加價喔。雖然價格也可以使用阿拉伯數字填寫，但為了避免錯誤，我們還是建議以國字填寫，但，若有需要塗改的狀況，記得在更正處簽名或蓋章就好。

以上，填寫法拍投標書時需要仔細、謹慎，到法院投標前也要再三檢查應備物品，才能避免因為填
寫不當或遺漏投標三要件 而影響到競標結果喔！