法拍APP功能介紹(下)

運用APP掌握買房出價技巧！「104法拍網app 法拍神器」

接續先前提到的，透明房訊/104法拍網的「法拍app」還有最後這些優質內容。

▍是否拍賣過和拍賣紀錄：

「是否拍賣過」：提供案件過去的筆錄資料，像是若遇到了買賣不破租賃的個案，筆錄內中包含了案件過往租期、租金、租約等，這些都是重要資訊。
「拍賣紀錄」：則可見案件過往經歷幾輪、幾拍，以及流標、廢標、得標的發生。這些經過整理後的歷史資料，都是各路投標人將之運用、藉此判斷的買房出價技巧與加價小技巧唷。

▍降價比99% 、100% 、131%：

降價比是指前一拍和後一拍底價的比數，法拍app提供的便是這項百分比數據。我們都知道，法拍通常情形是 案件流標後下一拍再拍賣 底價會打八折，因此正常情形下降價比應該是80%。
但如果遇到例外情況，像是拍賣案件內容變更、拍賣坪數有所變化、底價降價等情形發生，則降價比就會大於或小於80%。

▍得標人背景：

這項功能可以得知法拍案件得標人過往得標案件的歷史，您可不要小看這項資訊喔，像是資深的法拍投標人會用此資訊來判斷是否加價、加價多少。