運用APP掌握買房出價技巧!法拍APP功能介紹(下)【秒懂法拍】EP7

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法拍APP功能介紹(下)

運用APP掌握買房出價技巧!「104法拍網app 法拍神器」

接續先前提到的,透明房訊/104法拍網的「法拍app」還有最後這些優質內容。

▍是否拍賣過和拍賣紀錄:

「是否拍賣過」:提供案件過去的筆錄資料,像是若遇到了買賣不破租賃的個案,筆錄內中包含了案件過往租期、租金、租約等,這些都是重要資訊。
「拍賣紀錄」:則可見案件過往經歷幾輪、幾拍,以及流標、廢標、得標的發生。這些經過整理後的歷史資料,都是各路投標人將之運用、藉此判斷的買房出價技巧加價小技巧唷。

▍降價比99% 、100% 、131%:

降價比是指前一拍和後一拍底價的比數,法拍app提供的便是這項百分比數據。我們都知道,法拍通常情形是 案件流標後下一拍再拍賣 底價會打八折,因此正常情形下降價比應該是80%
但如果遇到例外情況,像是拍賣案件內容變更、拍賣坪數有所變化、底價降價等情形發生,則降價比就會大於或小於80%。

▍得標人背景:

這項功能可以得知法拍案件得標人過往得標案件的歷史,您可不要小看這項資訊喔,像是資深的法拍投標人會用此資訊來判斷是否加價加價多少

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