哪一拍是法拍屋投標的最佳進場時機?投標策略與要點(中)【秒懂法拍】EP9

追蹤清單 分享
分享課程
頁面連結
在社群媒體上分享

關於此課程

傳奇案例|法拍教室|焦點新聞|投標見聞|法拍診所

哪一拍是法拍屋投標的最佳進場時機?投標策略與要點(中)

最佳進場時機與法拍屋投標技巧

接續上一集提到的「在哪一拍次進場才是最佳時機、才可以以最省錢方式標到法拍屋、獲得最大利潤呢?」其實答案很簡單,進場的最佳時機取決於多個因素,因此沒有固定答案喔!這是為什麼呢?首先,我們先從法拍屋投標流程切入吧。

法拍流程

流程一、篩選與調查評估標

透過司法院網站或透明房訊/104法拍網的法拍app查詢及篩選出所感興趣的投標物件、調閱謄本,以了解投標物件的位置、面積、使用情形、市場行情等;也同時透過實際至法拍物件附近、向街坊鄰居和管理室打聽詳細狀況,以評估進場價格與時機。

流程二、準備好足夠的保證金

保證金金額通常法院公告底價的兩成。

流程三、到法院投標

填寫投標單並檢附投標三要件。

因此,針對進場時機的選擇,我們有以下建議:

第一、好好研究投標物件

這將有助於您判斷該物件是否值得投資。

第二、留心實價登錄市場行情

包括關注房市的漲跌、與投標物件同地區類似物件的土地和房屋實價登錄行情、瞭解潛在競爭對手的投資興趣和預算。

第三、評估自己財務狀況

設定合理的預算,您才不會在得標後,因為無法在得標後7天內繳清尾款,而面臨棄標、損失保證金的窘況。

以上,法拍屋投資,需要綜合分析多項因素,並設定風險管理策略,才能找到最佳的進場時機。下一集我們則會提到「投標三要件是什麼?怎麼填寫投標書?」

延伸閱讀。。。。。。 想了解更多法拍常識,歡迎參考【透明房訊/104法拍網】連結
法拍課程 透明房訊/104法拍網 官網 透明房訊/104法拍網 粉絲專頁 透明房訊/104法拍網 IG專頁 透明房訊/104法拍網 YouTube 頻道 透明房訊/104法拍網 Line

購物車
Scroll to Top