買法拍屋前須注意的5件事！

法拍屋注意事項

1. 保證金：首先，投標時至少需準備底價20%的法拍保證金。
2. 銀行法拍代墊尾款：得標後7日內須繳清尾款，因此需要先找到願意代墊尾款的銀行。
3. 法拍屋無法事先看屋內：但您從法院書記官查封當下的筆錄，還是可看出端倪喔！書記官會將查封當下的情形記載在筆錄上。
4. 法院不提供瑕疵擔保責任：因此產權問題，輻射屋、海砂屋、凶宅，這些在事前都要先查明。
5. 具法律知識或偕專業人員陪同：得標後，需與前屋主周旋、進行法拍點交談判，因此最好具備法律常識；若遇不點交物件因而無法順利取得使用權，或者碰到債務人，假藉名義用假租約佔用的情況，這時候，就需要專業的法拍代標、代標經理人來協助您處理點交程序，以取回房子使用權。

建議您，多注意查封筆錄，考量法拍價錢與市值落差大不大，有價差，就可以考慮進場，畢竟買法拍屋，都是希望取得比市價便宜嘛！